Práctica comercial en la intermediación en el arrendamiento de bienes inmuebles urbanos en la ciudad de Manizales
| Autor | Ana Bernal Bueno - Irma Soto Vallejo |
| Cargo | Abogada, Especialista en Docencia Universitaria, Magister en Hermenéutica Jurídica y Derecho - Economista, Administradora Pública, Especialista en Evaluación Socioeconómica de Proyectos, Magíster en Ciencias Económicas, docente de tiempo completo de Derecho de la Universidad de Manizales |
| Páginas | 72-94 |
72
AMBIENTE JURÍDICO
FACULTAD DE DERECHO - UNIVERSIDAD DE MANIZALES
Resumen
En este artículo se presentan los resultados arrojados en la investigación
contratada por la Cámara de Comercio de Manizales, para evidenciar la exis-
tencia o no de costumbr e mercantil en el término de duración del contrato
terminación del mismo, por par te de las personas naturales y jurídicas que
administran bienes inmuebles urbanos con des tino al arrendamiento de los
mismos, mediante la utilización de un método descriptivo analítico con la téc-
nica del censo.
Palabras claves
Costumbre merc antil, intermediación en el arrendamiento de bien inmueble
urbano, duración del contrato de arrendamiento.
Abstract
In this article they present the result s obtained in the investigation contracted
by the Cámara de Comercio de Manizales, to determine the existence or not of
commercial prac tice within duration of the contract of lease of urban propert y
and in the term to notif y the completion of the same one, on the part of the
natural and juridical per sons who administer urban real estate with de stina-
tion to the lease of the same ones, using an analytical de scriptive method with
the technique of the census.
Keyword s
Mercantile custom, intermediation in the lease of urban property, duration of
the contract of lease.
ANA BERNAL BUE NO - IRMA SOTO VALLEJ O
73
AMBIENTE JURÍDICO
CENTRO DE INVESTIGACIONES SOCIOJURÍDICAS
Práctica comercial en la intermediación
en el arrendamiento de bienes inmuebles
urbanos en la ciudad de Manizales
Trade practice intermediation in the lease
of urban property in Manizales city
(Recibido: agosto 10 de 2011. Aprobado: octubre 10 de 2011)
ANA BERNAL BUENO1, IRMA SOTO VALLEJO2
1. Introducción
Este artículo pretende presentar un informe sobre el resultado de una in-
vestigación contratada por la Cámara de Comercio de Manizales, que te-
nía por objeto “Recopilar conductas me rcantiles -plenamente sustentadas
arrendamiento de bienes inmuebles urbanos en el municipio de Maniza-
les, que cumplan con los requisitos establecidos por la ley comercial para
constituir costumbre mercantil, que permitan est ablecer el término de
duración del contrato de intermediación en e l arrendamiento de
bien inmueble urbano en la ciudad de Manizales, así como esta-
blecer con qué antic ipación debe darse aviso para la terminación
del contrato de inmediación e n el arrendamie nto de bienes in-
muebles urbanos
de la Cámara de Comercio de Manizales”. Es así como, el problema de
investigación giró en torno a dos preguntas ¿Cuál es el término de dura-
ción del contrato de intermediación en el arrendamiento de bien inmueble
urbano? y, ¿con qué anticipación debe darse aviso para la terminación
del contrato de administración de bien inmueble urbano?, para lo cual se
requirió no sólo un trabajo de campo con este sector económico, sino una
revisión jurídico normativa de: 1) la costumbre mercantil como fuente del
intermediación en el arrendamiento de bienes inmuebles urbanos. 3) Una
revisión de las normas aplicables a los contratos de arrendamiento de
deben interpretarse los contratos. Concepciones normativas que necesa-
1 Abogada, Espec ialista en Doc encia Univers itaria, Magister e n Hermenéuti ca Jurídi-
ca y Derecho. D ocente de tiempo c ompleto del programa de Derech o de la Univer-
sidad de Manizales, correo: anabernalbueno@gmail.com.
2 Economista, Administradora Pública, Especialista en Evaluación Socioeconómica
de Proyectos, Magí ster en Cienci as Económicas, d ocente de tiempo c ompleto de
Derecho de la Uni versidad de Maniz ales, correo: irmas otov@hotmail.com, irma@
umanizales.eud.co
Práctica c omercial en la int ermediación e n el arrendamient o... pp 72-94 (A.J. Nº 13 / 2011)
Para continuar leyendo
Solicita tu prueba