Acción redhibitoria en la compraventa de un apartamento. Ausencia de tipicidad legal y fundamento normativo de la falta de motivación como causal de nulidad procesal alegada
| Autor | Carolina Arlant de la Ossa |
| Páginas | 15-16 |
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2015-00380-00(AC).pdf
JURISPRUDENCIA CIVIL
Acción redhibitoria en la compraventa de
un apartamento. Ausencia de tipicidad
legal y fundamento normativo de la falta
de motivación como causal de nulidad
procesal.
Corte Suprema de Justicia, Sala de Casación
Civil. M.P.: Luis Alonso Rico Puerta,
SC004 –2019.
Rad. N° 73001 – 31 – 03 – 001 – 2009 –
00001 – 01. Bogotá, 24 de enero de 2019.
Por: Carolina Arlant de la Ossa
(Universidad del Rosario).
La Sala Civil de la Corte Suprema de
Justicia, en fallo del 24 de enero de 2019,
resolvió el recurso extraordinario de
casación interpuesto por Seguros del Estado
S.A. contra la sentencia proferida en el
marco del proceso ordinario promovido por
una persona natural en contra de la
constructora RFP Inversiones Ltda. y la
aludida impugnante.
Los hechos que dieron lugar a la sentencia
se originaron en la demanda que presentó la
parte compradora de una vivienda en contra
de la constructora vendedora. La
compradora demandó solicitando la recisión
de contrato de compraventa con devolución
del precio, junto con intereses comerciales
liquidados desde la fecha del pacto e
indemnización de perjuicios y el
saneamiento de los vicios redhibitorios ante
diversas fallas presentadas en edificación.
Por vía de reforma al escrito inicial, la
demandante incluyó como demandada a la
aseguradora Seguros del Estado S.A.
respecto de quien se solicitó declarar
solidariamente responsable en las condenas
y al pago de los perjuicios que se tasaran en
contra la demandada. La sentencia del
Tribunal desestimó la excepción de
prescripción de la acción de la acción
redhibitoria puesto que consideró que los
demandados renunciaron a la prescripción
en razón a que reconocieron que el
apartamento y el parqueadero vendido a la
demandante presentaban vicios en su
construcción, los cuales estaban dispuestos a
arreglar. El Tribunal encontró que la parte
actora logró probar los vicios de la cosa al
tiempo del contrato y la gravedad de los
mismos, por lo cual ordenó la rescisión del
contrato.
En sede de casación, la aseguradora
convocada denunció que la sentencia
atacada, en lo que atañe a la acción ejercida
contra la recurrente, es violatoria del artículo
originada en la sentencia que puso fin al
proceso”, por cuanto, sin motivación alguna,
se condenó a la compañía aseguradora
demandada en forma solidaria con la
constructora. Argumentó que el contrato de
seguro no analizado en el texto de la
sentencia emitida por el Tribunal.
La Sala de Casación Civil consideró que el
cargo no prosperaba pues en el
ordenamiento procesal no está consagrada la
falta de motivación como causal de nulidad
procesal, lo cual repercute en los recursos
extraordinarios de casación y revisión.
Igualmente, la sentencia consideró que el
recurso de casación adolecía de defectos de
técnica, puesto que la aseguradora planteó
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