Análisis, presentación y revelación - Propiedades de inversión - Contabilidad de activos con enfoque NIIF para las pyme - 3ra edición - Libros y Revistas - VLEX 666521033
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Análisis, presentación y revelación

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Vincent
AutorÁngel María Fierro Martínez - Fernando Adolfo Fierro Celis
Páginas330-331
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otro caso como un arrendamiento operativo en caso de que estuviese dentro del alcance de la
S20: Arrendamientos. En otras palabras, el activo se reconoce por el importe menor entre el
valor razonable de la propiedad y el valor presente de los pagos mínimos por arrendamiento
(S16.6).
Gráfico n.º 10. Propiedades de inversión
Medición posterior
Las propiedades de inversión cuyo valor razonable se puede medir de manera fiable sin costo o
esfuerzo desproporcionado, se medirán al valor razonable en cada fecha de presentación,
reconociendo en resultados los cambios en el valor razonable.
Si una participación en una propiedad mantenida bajo arrendamiento se clasifica como
propiedades de inversión, la partida contabilizada por su valor razonable será esa participación y
no la propiedad subyacente. Los párrafos 11.27 a 11.32 proporcionan una guía para determinar
el valor razonable. Una entidad contabilizará todas las demás propiedades de inversión como
propiedades, planta y equipo, utilizando el modelo de costo-depreciación-deterioro del valor de la
Sección 17 (S16.7).
3. Reclasificación de propiedades de inversión
Cuando ya no esté disponible una medición fiable del valor razonable sin un costo o esfuerzo
desproporcionado, para una partida de propiedades de inversión que se mide utilizando el modelo
del valor razonable, la entidad contabilizará a partir de ese momento la partida como
propiedades, planta y equipo, de acuerdo con la Sección 17, hasta que vuelva a estar disponible
una medición fiable del valor razonable. Según la Sección 17, el importe en libros de la propiedad
de inversión en dicha fecha se convierte en su costo. El párrafo 16.10-e-iii requiere la información
de ese cambio. Se trata de un cambio de circunstancias y no de un cambio de política contable
(S16.8).
Aparte de los requerimientos establecidos por el párrafo 16.8, una entidad transferirá una
propiedad a propiedades de inversión, o a la inversa, solo cuando la propiedad cumpla en el
primer caso, o deje de cumplir en el segundo, la definición de propiedades de inversión
(S16.9).
4. Análisis, presentación y revelación

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