Arrendamiento operativo - Arrendamientos - Valoración de Instrumentos Financieros en NIIF para Pymes - Libros y Revistas - VLEX 650855077

Arrendamiento operativo

AutorJhonny de Jesús Meza Orozco
Páginas269-275
CAP. 4 - ARRENDAMIENTOS
269
En caso de que exista certeza razonable de que el arrendatario obtendrá la
propiedad al nalizar el plazo del arrendamiento (se ejercerá la opción de com-
pra), el período de utilización esperado para depreciar el activo107 será su vida
útil; en otro caso, el activo se depreciara a lo largo de su vida útil o en el plazo
del arrendamiento, según cual sea menor.
En NIIF el importe depreciable tiene en cuenta el valor residual esperado del ac-
tivo, ya sea el plazo del arrendamiento o la vida útil del activo, el que sea menor.
El valor residual, el método de depreciación y la tasa de depreciación se deben
revisar si existe un indicio de un cambio signicativo en las expectativas desde la
última fecha sobre la que se haya informado. Además, en cada fecha sobre la que
se informa, la entidad evaluará si ha habido un indicio de que alguna partida de
propiedades, planta y equipo ha sufrido un deterioro en su valor (es decir, el im-
porte en libros excede el valor razonable estimado menos los costos de venta).
Si existiera tal indicio, deberá comprobarse el deterioro de valor de tal partida.
Dado que existe completa certeza de que el arrendatario adquiera la propie-
dad del activo al nalizar el plazo del contrato, para calcular el cargo por depre-
ciación, utilizando el método de la línea recta, tomamos como tiempo de vida
útil 24 meses, que corresponde a la vida útil del activo.
Depreciación = Valor del activo - Valor de rescate
Vida Util = $71.000.000 - $3.000.000
18
= $ 3.777.777.77
Contabilización de la depreciación
La contabilización de la depreciación se realiza para cada uno de los períodos
mensuales durante la vida útil del activo.
Cuentas Debe Haber
Gastos por depreciación (resultados) $ 3.777.777.77
Derechos $ 3.777.777.77
8.0. Arrendamiento operativo
Es el alquiler normal, comercial o civil. Por ejemplo, cuando se arrienda un lo-
cal, una bodega, una máquina, un vehículo o muebles y enseres, por un tiem-
po determinado. El arrendamiento operativo es el arrendamiento común y
corriente. El valor del arrendamiento lo lleva el arrendatario al gasto y el dueño
del bien o arrendador lleva dicho valor al ingreso.
107
Ver NIC 17.28

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