Arrendamientos
| Autor | Jhonny de Jesús Meza Orozco |
| Páginas | 231-289 |
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Capítulo 4
Arrendamientos
Objetivos:
•Medir y valorar los arrendamientos nancie-
ros conforme a las NIIF para PYMES, con la
aplicación de las matemáticas nancieras, a
través del desarrollo de ejemplos prácticos.
•Crear la capacidad de construir los asien-
tos contables después de la valoración del
arrendamiento nanciero, según lo estable-
cido en la sección 20 de NIIF para PYMES.
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V - J J M O
Contenidos principales:
•Denición de arrendamiento, arrendamiento nanciero y arrendamiento
operativo.
• Diferencias entre arrendamiento nanciero y operativo.
•Reconocimiento, medición inicial y medición posterior de un arrenda-
miento nanciero por parte de los arrendatarios.
•Reconocimiento, medición inicial y medición posterior de un arrenda-
miento nanciero por parte de los arrendadores.
•Construcción de los asientos contables de un arrendamiento nanciero
bajo la perspectiva del arrendatario.
•Construcción de los asientos contables de un arrendamiento nanciero
bajo la perspectiva del arrendador.
• Valoración del arrendamiento operativo.
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C. 4 - A
Sección 20 NIIF para PYMES: arrendamientos
1.0. Denición de arrendamiento
Arrendamiento es un acuerdo en el que el arrendador conviene con el arren-
datario en percibir una suma única de dinero, o una serie de pagos o cuo-
tas, por cederle el derecho a usar un activo durante un período de tiempo
determinado.
En el arrendamiento intervienen dos personas: arrendador y arrendatario. El
arrendador es el dueño del bien arrendado. El arrendatario es quien toma en
arrendamiento el bien.
En Colombia, los contratos de arrendamiento nanciero se han convertido en
una alternativa para el sector empresarial para nanciar la adquisición de acti-
vos, especialmente en el caso de las pequeñas y medianas empresas, que según
Cantillo (2011) representan el 96 % del total de rmas que funcionan en el país.
2.0. Clasicación de los arrendamientos
Un tema fundamental en la contabilización de los arrendamientos es la clasi-
cación de estos en las categorías de arrendamiento nanciero o arrendamiento
operativo. Un arrendamiento se clasicará como arrendamiento nanciero1 si
transere sustancialmente todos los riesgos y las ventajas inherentes a la propie-
dad. Un arrendamiento se clasicará como arrendamiento operativo si no trans-
ere sustancialmente todos los riesgos y las ventajas inherentes a la propiedad.
Concepto clave
La clasicación de un contrato de arrendamiento en arrendamiento nan-
ciero o arrendamiento operativo depende de que se transeran o no todos
los riesgos y las ventajas inherentes a la propiedad del activo. Si hay trans-
ferencia total, el contrato se clasica como arrendamiento nanciero. Si no
hay transferencia total, el contrato se clasica como operativo.
La sección 20 de NIIF para PYMES señala la clasicación de un arrendamiento
como nanciero u operativo dependiendo de la sustancia de la transacción
más que de la forma del contrato, lo que indica que prevalece la naturaleza
económica del contrato ante la forma legal que se utilice. De hecho, esto se
1 Ver párrafo 20.4 de NIIF para PYMES.
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