Cláusulas abusivas en contratos de leasing habitacional en Colombia: ¿un mal necesario? - Núm. 51, Enero 2019 - Revista Con-texto - Libros y Revistas - VLEX 850692167

Cláusulas abusivas en contratos de leasing habitacional en Colombia: ¿un mal necesario?

AutorMagda Constanza Vargas Romero
CargoEstudiante de Derecho de la Universidad Nacional de Colombia. Curso International Commercial Arbitration: A Practical Vision, de la Escuela Internacional de la Sede Bogotá, Universidad Nacional de Colombia, enero de 2015
Páginas55-65
con-textorevista de derecho y economían. º 51 • enero-juni o 2019 • pp. 55-65
ANÁLISI S ECONÓ MICO
DEL DER ECHO
Cláusulas abusivas en
contratos de leasing
habitacional en Colombia:
¿un mal necesario?1
MAGDA CONSTANZA VARGAS ROMERO2
RESUMEN
El desequilibrio contractual aún imperante en el Derecho privado se manif‌iesta de una
manera muy fuerte en el clausulado de los contratos de leasing habitacional, pues el loca-
tario debe asumir cargas desproporcionadas que no le corresponden, con tal de lograr el
codiciado préstamo que le permita brindarle a su familia una solución de vivienda. Así,
debe asumir los costos derivados del registro de la adquisición del inmueble, cuando el
titular del Derecho de propiedad será el locador, es decir, la entidad f‌inanciera; también
debe asumir en su totalidad los costos de las pólizas que protegen la integridad física del
inmueble, quedando como benef‌iciaria en un 100 % la entidad f‌inanciera, que no aporta
en ningún caso el 100 % de los recursos para la adquisición del bien; es decir, en caso
de materialización del riesgo amparado la entidad f‌inanciera recibe el 100% del pago
deducible, cuando para la adquisición del mismo no afrontó el valor total ni asume los
pagos de las pólizas.
Estas situaciones desequilibradas son soportadas por el locatario de manera pacíf‌ica,
pues de otra forma el crédito le sería negado; el escrito a continuación analiza la presencia
de cláusulas abusivas en contratos de leasing habitacional hoy en día.
Palabras clave: Leasing habitacional; Cláusulas abusivas; Derecho a la vivienda digna;
Derecho del consumidor f‌inanciero; Equilibrio contractual.
1 Fecha de recepción: 15 de marzo de 2019. Fecha de aceptación: 30 de mayo de 2019. Para citar el artículo:
Vargas Romero, M. (2019). Cláusulas abusivas en contratos de leasing habitacional en Colombia: ¿un mal
necesario?, en Revista Con-texto, n.º 51, pp. 55-65. DOI: https://doi.org/10.18601/01236458.n51.04.
2 Estudiante de Derecho de la Universidad Nacional de Colombia. Curso International Commercial
Arbitration: A Practical Vision, de la Escuela Internacional de la Sede Bogotá, Universidad Nacional de
Colombia, enero de 2015, correo-e: mcvargasr@unal.edu.co

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