Los derechos de los inversores extranjeros sobre la tierra según los tratados de protección de inversiones: una visión desde Latinoamérica
| Autor | Nicolás M.Perrone |
| Cargo | PhD, London School of Economics and Political Science |
| Páginas | 273-308 |
ACDI, Bogotá, ISSN: 2027-1131/ISSNe: 2145-4493, Vol. 9, pp. 273-308, 2016
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Los derechos de los inversores extranjeros
sobre la tierra según los tratados
de protección de inversiones: una visión
desde Latinoamérica
Fecha de recepción: 9 de febrero de 2015
Fecha de aceptación: 14 de septiembre de 2015
Doi: dx.doi.org/10.12804/acdi9.1.2016.08
Nicolás M. Perrone*
Resumen: En los últimos diez años, la inversión extranjera en agricultura se
ha incrementado notablemente en Latinoamérica. Inversores extranjeros
tanto privados como estatales están interesados en la producción agrícola,
ya sea por el benecio esperado o para asegurarse el abastecimiento de
alimentos. Este aumento de la inversión puede ser positivo para los países
de la región. No obstante, para realizar esta determinación, es necesario
comprender, entre otros, los efectos legales de estos ujos de inversión.
Este trabajo sostiene que los derechos de propiedad que adquieren los in-
versores extranjeros sobre la tierra y los emprendimientos agrícolas pueden
ser diferentes de los derechos de los inversores nacionales. Esto se debe a
* PhD, London School of Economics and Political Science. Docente investigador, Uni-
versidad Externado de Colombia. Agradezco los comentarios a una versión borrador de
este trabajo recibidos en la conferencia de las cátedras omc de Argentina, Chile y México,
titulada “Comercio agrícola y América Latina: cuestiones, controversias y perspectivas”,
realizada los días 19 y 20 de septiembre de 2013, en Flacso Argentina, Buenos Aires.
Para citar este artículo: Perrone, Nicolás M., “Los derechos de los inversores extranjeros sobre la tierra según
los tratados de protección de inversiones: una visión desde Latinoamérica”, Anuario Colombiano de Derecho
Internacional (acdi), 2016, 9, pp. 273-308. Doi: dx.doi.org/10.12804/acdi9.1.2016.08
Nota: Una versión borrador y preliminar de este trabajo fue presentada en la conferencia de las cátedras
omc de Argentina, Chile y México, titulada “Comercio agrícola y América Latina: cuestiones, controver-
sias y perspectivas”, realizada los días 19 y 20 de septiembre de 2013, en Flacso Argentina, Buenos Aires.
ACDI, Bogotá, ISSN: 2027-1131/ISSNe: 2145-4493, Vol. 9, pp. 11-546, 2016
Los derechos de los inversores extranjeros sobre la tierra
según los tratados de protección de inversiones: una visión
desde Latinoamérica
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los tratados para la protección de inversión extranjera. El fortalecimiento
de los derechos de los inversores extranjeros afecta la relación de estos in-
versores con los Estados receptores. Este artículo analiza los efectos de los
derechos de los inversores extranjeros en relación con cinco categorías de
iniciativas estatales. Concretamente, 1) el derecho a exportar la producción
o al precio de exportación frente a medidas comerciales y tributarias; 2) el
derecho a continuar el proyecto frente a cambios dentro del paradigma re-
gulatorio; 3) el derecho a continuar el proyecto frente a cambios de política
o nuevas preferencias sociales; 4) el derecho a recibir una compensación
mayor frente a reformas agrarias o programas de reparación histórica;
5) el derecho a mantener su plan de negocios frente a una crisis alimentaria.
Palabras clave: derecho internacional económico, régimen internacional de
inversiones, arbitraje de inversiones, inversiones extranjeras, agricultura.
The Rights of Foreign Investors Over Land According
to Investment Protection Treaties: a View from Latin America
Abstract: In the last ten years foreign investment in agriculture has increa-
sed notably in Latin America. Foreign investors, as much private as state,
are interested in agricultural production, either for an expected benet,
or to assure the food supply. This increase in investment can be positive
for the countries of the region. Nevertheless, in order to carry out this
determination it is necessary to understand, among other things, the legal
effects of these investment ows. This work maintains that the property
rights acquired by foreign investors over the land and their agricultural
undertakings may be different from the rights of national investors. This
is because of foreign investment protection treaties. The strengthening
of the rights of foreign investors affects the relationship between these
investors and the receiving state. This article analyzes the effects of the
rights of foreign investors in relation to ve categories of state initiati-
ves. Specically, they are 1) the right to export production or the cost of
exportation in the face of commercial and taxation measures; the right to
continue a project in the face of chang es within the regulatory paradigm;
3) the right to continue a project in the face of political change or new
social preferences; 4) the right to receive better compensation in the face
of agricultural reforms or programmes of historical reparation; 5) the
right to maintain the business plan in the face of a food crisis.
ACDI, Bogotá, ISSN: 2027-1131/ISSNe: 2145-4493, Vol. 9, pp. 273-308, 2016
Nicolás M. Perrone
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Keywords: International economic law, international investment regime,
investment arbitration, foreign investment, agriculture.
Os direitos dos inversores estrangeiros sobre a terra segundo
os tratados de proteção de investimentos: uma visão desde
a América Latina
Resumo: Nos últimos dez anos, o investimento estrangeiro em agricultura
tem incrementado notavelmente na América Latina. Inversores estrangeiros
tanto privados quanto estatais estão interessados na produção agrícola,
seja pelo benefício esperado seja para se assegurar o abastecimento de
alimentos. Este aumento do investimento pode ser positivo para os paí-
ses da região. No entanto, para realizar esta determinação é necessário
compreender, entre outros, os efeitos legais destes uxos de inversão.
Este trabalho sustenta que os direitos de propriedade que adquirem os
inversores estrangeiros sobre a terra e os empreendimentos agrícolas po-
dem ser diferentes dos direitos dos inversores nacionais. Isto deve-se aos
Tratados para a Proteção de Investimento Estrangeiro. O fortalecimento
dos direitos dos inversores estrangeiros afeta a relação destes inversores
com os Estados receptores. Este trabalho analisa os efeitos dos direitos
dos inversores estrangeiros em relação com cinco categorias de iniciativas
estatais. Concretamente, 1) o direito a exportar a produção ou ao preço
de exportação frente a medidas comerciais e tributárias; 2) o direito a
continuar o projeto frente a mudanças dentro do paradigma regulatório;
3) o direito a continuar o projeto frente a mudanças de política ou novas
preferências sociais; 4) o direito a receber uma compensação maior frente
a reformas agrárias ou programas de reparação histórica; 5) o direito a
manter seu plano de negócios frente a uma crise alimentaria.
Palavras-chave: direito internacional económico, regime internacional de in-
vestimentos, arbitragem de investimentos, inversões estrangeiras, agricultura.
Introducción
En muchos países latinoamericanos, el sector agrícola juega un papel funda-
mental tanto en la economía como en la vida de sus comunidades. El recur-
so clave para las actividades agrícolas es la tierra, y una pieza fundamental
para la realización de estas actividades son los derechos sobre la tierra y la
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