Disparidad espacial y gentrificación en la densificación de los primeros suburbios latinoamericanos. La experiencia del Decreto 562 en Bogotá
| Autor | Juan G. Yunda |
| Cargo | Profesor Asistente |
| Páginas | 1-23 |
Territorios 42 / Bogotá, 2020, pp. 1-23
ISSN: 0123-8418
ISSNe: 2215-7484
1
Recibido: 13 de mayo de 2019
Aprobado: 23 de julio de 2019
Doi: http://www.doi.org/10.12804/revistas.urosario.edu.co/territorios/a.7229
Para citar este artículo:
Yunda, J. G. (2020). Disparidad espacial y gentrificación en la densificación de los primeros suburbios lati-
noamericanos. La experiencia del Decreto 562 en Bogotá. Territorios (42), 1-23. Doi: http://www.doi.
org/10.12804/revistas.urosario.edu.co/territorios/a.7229
Movilidad internacional, poblamiento y configuraciones territoriales emergentes
* Este trabajo fue apoyado
por la beca de investigación
LUT11191 del Instituto
Lincoln de Políticas del
Suelo.
** Profesor, Pontificia
Universidad Javeriana.
Correo electrónico:
yunda.j@javeriana.edu.
co. ORCI D: http://orcid.
org/0000-0002-3459-6880
Disparidad espacial y gentrificación en
la densificación de los primeros suburbios
latinoamericanos. La experiencia
del Decreto 562 en Bogotá*
Spatial Disparity and Gentrification in the
Densification of the First Suburbs in Latin America.
Lessons from Decreto 562 in Bogotá
Disparidade espacial e gentrificação na densificação
dos primeiros subúrbios latino-americanos.
A experiência do Decreto 562 em Bogotá
Juan G. Yunda**
Sección general
JUAN G. YUNDA
territorios 42
2
Palabras clave
Densificación, disparidad
espacial, vivienda,
renovación urbana,
Bogotá.
Keywords
Densification, spatial
disparities, housing,
urban renewal, Bogotá.
Palavras-chave
Densificação, disparidade
espacial, vivenda,
renovação urbana,
Bogotá.
RESUMEN
Los ‘primeros suburbios’ son barrios inicialmente periféricos en las ciudades latinoamericanas,
pero ahora centrales. La literatura sugiere que necesitan renovación debido al excesivo uso de sus
viviendas e infraestructura. Esta renovación es importante en marco de los debates alrededor de
subsidiar unidades baratas y periféricas. En Bogotá, se introdujo el Decreto 562, que permitió la
construcción de edificaciones de vivienda en altura en áreas centrales para incentivar su renova-
ción. Este estudio analizó sus resultados en el marco de las disparidades espaciales de la ciudad,
utilizando datos de licencias de construcción y conversaciones con promotores. Los resultados
muestran que fue exitosa en incentivar la densificación de los primeros suburbios. Sin embargo,
la mayoría de los proyectos siguieron los patrones tradicionales de inversión, mayoritariamente
para población de alto ingreso en la cuña norte de la ciudad, pero se encontraron también nuevas
dinámicas de edificaciones de vivienda en altura fuera de estas áreas.
ABSTRACT
The innerburbs are initially peripheral but now centrally located neighborhoods in Latin
American cities. The literature suggests that they need renovation due to excessive use of hou-
ses and infrastructure. This renewal is essential within the framework of the housing debates
around subsidizing cheap and peripheral units. In Bogotá, the Decreto 562 was introduced to
allow the construction of high-rise housing in central areas to incentivize their renovation. This
study analyzed its results within the framework of the spatial disparities of the city, using data
from construction licenses and conversations with developers. The results show its success of
incentivizing innerburbs’ densification. Most projects followed traditional investment patterns,
mostly for the high-income population in the northern part of the city. However, new dynamics
of the high-rise housing constructions were also found outside these areas.
RESUMO
Os “primeiros subúrbios” são bairros inicialmente periféricos nas cidades latino-americanas, mas
agora centrais. A literatura sugere que precisam de renovação devido ao excessivo uso de suas
vivendas e infraestrutura. Esta renovação é importante no marco dos debates ao redor de sub-
sidiar unidades baratas e periféricas. Em Bogotá, se introduziu o “Decreto 562” que permitiu a
construção de edificações de vivenda em altura em áreas centrais para incentivar sua renovação.
Este estudo analisou seus resultados no marco das disparidades espaciais da cidade, utilizando
dados de licencias de construção e conversações com promotores. Os resultados mostram que foi
bem-sucedida em incentivar a densificação dos primeiros subúrbios. No entanto, a maioria dos
projetos seguiram os patrões tradicionais de investimento, maioritariamente para população de
alta renda no lado norte da cidade, mas se encontraram também novas dinâmicas de edificações
de vivenda em altura fora destas áreas.
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