Hipoteca mercantil - De las garantías reales en los contratos empresariales - Contratos empresariales nacionales e internacionales - Libros y Revistas - VLEX 800631225

Hipoteca mercantil

Autor:Lisandro Peña Nossa
Páginas:673-687
 
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1. Función económica
La hipoteca se constituye como instrumento garante de las obligaciones surgidas
de un contrato principal, funciona como garantía real para el acreedor y como
instrumento facilitador del crédito para el deudor. En la actualidad incluso la
hipoteca permite solventar a los acreedores hipotecarios a través de la titularización
hipotecaria, de esta manera ampliándose la función de la hipoteca al permitir
reactivar la economía a partir de este nuevo uso.
En el campo comercial, la prenda de los bienes inmuebles que hacen parte de la
empresa, permite a los empresarios pedir créditos hipotecarios y de esta forma
expandir sus negocios, recuperando la liquidez para ampliar sus inversiones.
La legislación reviste de seguridad al acreedor hipotecario, ya que mediante la
persecución, preferencia y venta judicial del bien satisface el pago total del crédito,
además la garantía no se extingue hasta que se haya cancelado el total de la deuda,
por pequeño que resulte el saldo, esto debido al carácter indivisible del que goza la
hipoteca. Estas características son las que hacen que sea una de las garantías más
usadas en el ordenamiento.
Capítulo I
Hipoteca mercantil
PARTE OCTAVA
DE LAS GARANTÍAS REALES
EN LOS CONTRATOS EMPRESARIALES

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