Implicaciones de utilizar títulos valores en materia de arrendamiento de vivienda urbana
| Autor | Cristian David Jurado Ferrer |
| Páginas | 69-82 |
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Cristian David Jurado Ferrer
SABER, CIENCIA Y Libertad ISSN: 1794-7154 Vol. 8, No.2
1 Abogado egresado de la Universidad de Cartagena. Especialista en Derecho Comercial de la Universidad Libre, sede Cartagena.
Candidato a Magíster de la Maestría en Derecho Privado de la Universidad Nacional de Rosario (Argentina). Docente de Cátedra del
Programa de Derecho de la Fundación Universitaria Tecnológico Comfenalco. Correo electrónico: cristian_jurado_ferrer@hotmail.
com. Centro, edicio Bancafé, ocina 301. Cartagena, Colombia.
IMPLICACIONES DE UTILIZAR TÍTULOS VALORES EN
MATERIA DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA
Cristian David Jurado Ferrer1
RESUMEN
Si bien es común la utilización de títulos valores para respaldar las obligaciones que adquiere el arrendata-
rio dentro de un contrato de arrendamiento de vivienda urbana, lo cierto es que más que innecesario, resulta
inconveniente y lesivo del ordenamiento jurídico. La regulación del arrendamiento de vivienda urbana
proscribe la utilización de depósitos en efectivo o cualquier caución real para garantizar el cumplimiento
de las obligaciones del arrendatario, aún por interpuesta persona o en documentos diferentes al contrato
de arrendamiento, dentro de los cuales se encuentran los títulos valores. Siendo así, su utilización conlle-
va principalmente a una nulidad absoluta, sin restar que puede vislumbrarse además una inecacia por
inexistencia y un llenado sin instrucciones que puede tornarse en abusivo. No obstante ser muy conocida la
legislación de arrendamiento urbano, dichas situaciones son pasadas por alto por los funcionarios judiciales
y abogados intervinientes, lo que no se compadece con el ordenamiento jurídico ni la justicia.
PALABRAS CLAVE
Arrendamiento de vivienda urbana; Garantías; Títulos Valores.
ABSTRACT
While it is common the use of securities to support the obligations acquired by the lessee under an urban
house lease contract, the truth is that it is more than unnecessary, inconvenient and injurious of the legal
system. The regulation of urban housing lease prohibits the use of cash deposits or any real security to
ensure the compliance to the obligations of the lessee, even through an intermediary or different document
from the lease contract, including securities. Therefore, its utilization entails primarily an absolute nullity,
not to mention inefciency due to inexistence and a number of instructions that may turn into abuse. De-
spite being well-known, urban housing lease legislation situations are overlooked by judicial ofcials and
lawyers involved, which is not consistent with law or justice.
KEYWORDS
Urban house lease; Guarantees; Securities.
Depositado en agosto 29 de 2013, aprobado en octubre 31 de 2013.
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