Jurisprudencia aplicable al mundo de las mascotas - El ABC de las mascotas en la propiedad horizontal - Libros y Revistas - VLEX 746638377

Jurisprudencia aplicable al mundo de las mascotas

Autor:Martha Elena Ramírez C.
Páginas:132-166
 
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EL ABC DE LAS MASCOTAS EN LA PROPIEDAD HORIZONTAL
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Jurisprudencia aplicable al mundo
de las mascotas.
REGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL-Características
REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL-Límites
El contenido del reglamento de copropiedad no podrá ir más allá
de la regulación de los derechos que exige el mantenimiento de
la comunidad, de aquello que resulte necesario para su existen-
cia, seguridad y conservación, y con las limitaciones estableci-
das; así las cosas, no podrán ser oponibles, por virtud del mismo,
cláusulas relativas a derechos que no trascienden el ámbito de lo
privado y que por tanto forman parte del núcleo esencial de de-
rechos como la intimidad o la autonomía privada, sobre los cua-
les se admiten excepciones cuando entran en conicto con los
derechos de los demás o el orden jurídico. A contrario sensu, los
derechos que trascienden ese espacio íntimo pueden ser objeto
de regulación más amplia, siempre bajo los parámetros que im-
ponen los principios y valores del ordenamiento constitucional.
Esos límites procuran evitar que en las decisiones que se adopten
en la asamblea general de copropietarios se violen los derechos
de las minorías a través de la votación impositiva de la mayoría.
REGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL-Existencia meca-
nismos de defensa para controversias/REGIMEN DE PROPIE-
DAD HORIZONTAL-Procedencia excepcional de tutela para
controversias
Frente a la posibilidad de la vulneración de derechos fundamen-
tales en virtud del ejercicio de los mismos en una copropiedad
sujeta al régimen de propiedad horizontal, procederán entonces
los mecanismos judiciales ordinarios de defensa; la formulación
de la acción de tutela será exclusivamente excepcional. En lo que
a las decisiones de las autoridades de policía se reere, se
tendrán los mecanismos de defensa contemplados en las
MARTHA ELENA RAMÍREZ C.
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normas de policía, y solamente procederá la acción de tu-
tela cuando aquellas conguren una vía de hecho o produz-
can un agravio constitucional irreparable.
DERECHO AL LIBRE DESARROLLO DE LA PERSONALIDAD-
Tenencia de animales domésticos/DERECHO A LA INTIMI-
DAD PERSONAL Y FAMILIAR-Tenencia de animales domésticos
Para la Sala no hay duda sobre el estrecho vínculo que presenta
la tenencia de un animal doméstico con el ejercicio de derechos
por parte de su propietario o tenedor, los cuales deben ser objeto
de protección y garantía jurídica. Frente a esta situación, los de-
rechos fundamentales que en forma diáfana se relacionan son
los relativos al libre desarrollo de la personalidad y a la intimidad
personal y familiar.
REGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL-Tenencia de ani-
males domésticos bajo límites/ASAMBLEA DE COPROPIETA-
RIOS-Responsabilidad en tenencia de animales domésticos
El mantenimiento de un animal doméstico, como el caso de un
perro, en el lugar de habitación, siempre que no ocasione perjui-
cios a los copropietarios o vecinos, constituye un claro desarrollo
del derecho al libre desarrollo de la personalidad y a la intimidad
personal y familiar que el Estado debe respetar, como medio para
que el ser humano exprese su autonomía y sin más limitaciones
que las que imponen los derechos de los demás y el orden jurídi-
co. La presencia de un animal en un sitio residencial y concreta-
mente en el edicio sometido al régimen de propiedad horizontal
puede ocasionar perturbaciones de diferente índole con respecto
a los copropietarios del inmueble. Empero, para ello el propie-
tario del animal estará en la obligación de adoptar los pre-
cauciones necesarias que impidan dichas perturbaciones o
las medidas correctivas del caso, exigibles por la asamblea
general o las personas que la representen, siendo el propie-
tario de la mascota el responsable de los daños y perjuicios
que puedan ocasionar por su culpa, negligencia, acción u omisión.
EL ABC DE LAS MASCOTAS EN LA PROPIEDAD HORIZONTAL
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Referencia: Expedientes acumulados
T-107537 y T-107738
Peticionarios: Paulina María de las
Mercedes Gómez Borda y Pedro Ramón
Mogollón Rodríguez y Otra.
Postulados esenciales:
La tenencia de animales domésticos
constituye un ejercicio de los derechos
fundamentales al libre desarrollo de la
personalidad y a la intimidad, con las
limitaciones que imponen los derechos
de los demás.
Dentro del régimen de propiedad hori-
zontal el mantenimiento de animales en
el lugar de habitación se sujeta a condi-
ciones mínimas de convivencia señala-
das en el reglamento de copropiedad o
por la asamblea de propietarios.
-
sión de la tenencia de animales, y que
den lugar a perturbaciones, se resolve-
rán por las autoridades de policía, y a
través de la tutela cuando las decisio-
nes de aquellas constituyan vías de he-
cho o se demuestre la existencia de un
agravio constitucional irreparable, así
como ante la vulneración o amenaza
de un derecho fundamental.
Magistrado Ponente:
Dr. HERNANDO HERRERA VERGARA
Santa Fe de Bogotá, D.C., treinta (30) de enero de mil nove-
cientos noventa y siete (1997).

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