Metamorfosis regional acelerada, articulación territorial y financiarización en una ciudad intermedia mexicana: el caso de Querétaro - Núm. 43-Especial, Julio 2020 - Revista Territorios - Libros y Revistas - VLEX 851670205

Metamorfosis regional acelerada, articulación territorial y financiarización en una ciudad intermedia mexicana: el caso de Querétaro

AutorCarlos Daniel Martner-Peyrelongue
CargoCoordinador de Transporte Integrado y Logística del Instituto Mexicano del Transporte. Correo electrónico: martner@imt.mx orcid: https://orcid.org/0000-0002-7676-4256
Páginas1-26
Territorios 43-Especial / Bogotá, 2020, pp. 1-26
ISSN: 0123-8418
ISSNe : 2215-7484
1
Recibido: 29 de noviembre de 2019
Aprobado: 13 de mayo de 2020
https://doi.org/10.12804/revistas.urosario.edu.co/territorios/a.8285
Para citar este artículo:
Martner-Peyrelongue, C. D. (2020). Metamorfos is regional acelerada, articulación territorial y fina n-
ciarización en una ciudad intermedia mexica na: el caso de Queréta ro. Territorios, (43-Especial), 1-26.
https://doi.org/10.12804/revistas.u rosario.edu.co/territorios/a.8285
Movilidad internacional, poblamiento y configuraciones territoriales emergentes
* Coordinador de Trans-
porte Integrado y L ogística
del Instituto Mex icano del
Transporte. Correo el ec-
trónico: martner@imt.
mx ORCID: h tt ps :// orc id .
org/0000-0002-7676-
4256
Metamorfosis regional acelerada, articulación
territorial y financiarización en una ciudad
intermedia mexicana: el caso de Querétaro
Accelerated Regional Metamorphosis, Territorial
Articulation and Financialization in a Mexican
Intermediate City: The Queretaro Case
Metamorfose regional acelerada, articulação
territorial e financeirização em uma cidade
intermediária mexicana: o caso de Querétaro
Carlos Daniel Martner-Peyrelongue*
Sección temática
CARLOS DANIEL MARTNER-PEYRELONGUE
territorios
43-Especial
2
Palabras clave
Ciudad intermedia ;
financiarización;
territorio; suelo
rural; inmobiliario;
Querétaro; Coló n.
Keyword s
Intermediate city;
financialization;
territory ; rural land;
real estate; Querétaro;
Colón.
Palavras-chave
Cidade intermediária;
financeirização;
território; solo rural;
imobiliário; Que rétaro;
Colón.
RESUM EN
En décadas recientes algunas ciudades i ntermedias mexicanas manifi estan un elevado dinamismo
económico cuya expresión territorial más evidente ha sido una expansión dispersa y difusa en
espacios cada vez más amplios, los cuales solían considerarse eminentemente rurales. Este es
el caso de la ciudad de Querétaro, y su área de expansión dispersa sobre espacios rurales de El
Marqués y, especialmente, de Colón. En este sentido, el presente trabajo tiene como propósito
analiza r y caracterizar la tran sformación socioterritorial de esta zona de expansión de una ciudad
intermedia mediante un en foque teórico-metodológico de tipo estructura l-sistémico, cuya unidad
de análisis se ubica más allá de la ciudad o metrópolis a l incluir los espacios rurales vincu lados,
en los cuales los recientes esquemas de financia rización del sector inmobiliario generan nuevas
configuraciones y desigualdades espaciales, con un resultado que conduce a una ocupación
dispersa y desordenada del territorio. Allí las premisas de rentabilidad de los inversores rebasan
constantemente los criterios de un ordenamiento urbano-regional coherente que privilegie el
desarrollo local y ambiental sostenible a largo plazo.
ABSTR ACT
In recent decades, some intermediate Mexican cit ies show a high economic dynamism whose most
evident territorial expression has been a d ispersed and diffu se expansion over increasingly wide-
ranging spatia l areas that generally were considered eminently ru ral. This is the case of the city of
Querétaro and its expan sion sphere, scattered over the rural areas of El Marqués a nd, especially,
Colón. In this sense, this work analyses and characterizes the socio-territorial t ransformation
of this expansion area of an intermediate city, through a t heoretical-methodological approach
of a structural-systemic type, whose unit of analysis goes beyond the city, it includes its linked
rural spaces, in which the recent financia lization schemes of the real estate sector generate new
configurations a nd spatial inequalities that lead to a disper sed and disorderly occupation of the
territory, where the premises of profitabilit y of investors have replaced any coherent urban-regional
planning criteria that privileges long-term sustainable local and environmental development.
RESUMO
Em décadas recentes algumas cid ades intermediárias mexicanas ma nifestam um elevado dina mis-
mo econômico cuja expressão territorial mai s evidente tem sido uma expansão disp ersa e difu sa
sobre âmbitos espaciais cada vez mais amplos, os qua is costumavam considerar-se eminentemente
rurais. Este é o caso da cidade de Querétaro, México, e sua área de expa nsão dispersa sobre
âmbitos rurais da zona de El Marqués e, especialmente, de Colón. Neste sentido, o presente
trabalho tem como propósito anal isar e caracterizar a tra nsformação socio-territorial desta zona
de expansão de uma cidade intermediá ria, mediante um enfoque teórico-metodológico de tipo
estrutural-sistêmico, cuja unidade de análise se localiza para além da cidade ou metrópole, ao
incluir os espaços ru rais vinculados, nos quais os recentes esquemas de fina nceirização do setor
imobiliário gera m novas configurações e desigualdades espaciai s, com um resultado que conduz
a uma ocupação dispersa e desordenada do território, onde as premissas de rentabilidade dos
investidores têm substituído qualquer critério de ordenamento urbano-regional coerente que
privilegie um desenvolvimento local e ambiental sustentável ao longo prazo.

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