La propiedad formal: beneficios y perjuicios de la legalidad y de mejorar la economía de los estados
| Autor | Jimmy Paredes |
| Cargo | Magister en Derecho (LL.M), University of Illinois at Urbana-Champaign |
| Páginas | 199-215 |
199
ISSN: 0124-2067 • REVISTA PRINCIPIA IURIS Nº.20, 2013-II •
RESUMEN1
El artículo analiza la parte referida a la formalización
de la propiedad del proyecto “Doing Business”
del Banco Mundial, que fuera y es aplicado en
distintas economías del mundo, dando incidencia
en el caso especíco de Perú exponiendo una de las
consecuencias legales y económicas que la normativa
no fue capaz de medir en su momento.
Así también el articulo realiza una comparación
en distintas economías considerando en especial
algunos de los países miembros de la Alianza del
Pacico.
PALABRAS CLAVES
Propiedad. Formalización. Capital. Registro.
Garantía.
ABSTRACT
The Paper analyzes the formalization of property
that is one part of the “Doing Business” project that
was initiated by the World Bank. The formalization
of property indicator, that would be and it is applied
in different economies of the world. We focus in the
specic case of Peru, whereas exposing one of the
LA PROPIEDAD FORMAL: BENEFICIOS Y PERJUICIOS DE
LA LEGALIDAD Y DE MEJORAR LA ECONOMÍA DE LOS
ESTADOS.
FORMAL PROPERTY: LEGACY BENEFITS AND HARMS AND TO
IMPROVE THE STATES ECONOMY
Mg. Jimmy H. Paredes Tejada*
Fecha de entrada: 27 de septiembre de 2013
Fecha de aprobacion: 10 de octubre de 2013
* Magister en Derecho (LL.M), University of Illinois
at Urbana-Champaign. Profesor de Derecho
Administrativo, Seminario de Tesis y Derecho del
Comercio Electrónico en la Universidad Católica
San Pablo, Arequipa, Perú. Becario Alianza del
Pacico en la Universidad Santo Tomás, seccional
Tunja. Artículo de Reexión. Email: jparedest@
ucsp.edu.pe
1 El presente artículo nace de la preocupación
por las reformas planteadas en materia de
Formalización de Propiedad y en el marco
económico de los países miembros de la Alianza
del Pacico y de la profundización de estudios
realizados dentro del desarrollo de la Maestría
en Derecho en la University of Illinos at Urbana -
Champaign. Método: Análisis jurídico y analítico.
200 • REVISTA PRINCIPIA IURIS Nº.20, 2013-II • ISSN: 0124-2067
La propiedad formal: benecios y perjuicios de la legalidad y de mejorar la economía de los
estados.
legal and economic consequences as the
rules it was not able to measure at the time.
In addition this article performs a
comparison in different economies whereas
in particular some countries of the Pacic
Alliance members.
KEY WORDS
Property. Formalization. Capital.
Registration. Warranty or Collateral.
RÉSUMÉ
Le document analyse la formalisation de
biens qui est une partie du projet «Doing
Business» qui a été lancé par la Banque
mondiale. La formalisation de l’indicateur
de bien, ce serait et il est appliqué dans
les différents pays du monde. Nous nous
concentrons dans le cas particulier du
Pérou, alors que d’exposer l’une des
conséquences juridiques et économiques
que les règles qu’il n’était pas capable de
mesurer à la fois.
En outre cet article effectue une comparaison
dans différents pays, en particulier alors
que certains pays membres de l’Alliance
des Pacique.
MOTS CLÉS
Propriété. Formalisation. Capital.
Inscription. Garantie ou de garantie.
1. INTRODUCCIÓN
“En un mundo donde la propiedad
de activos es difícil de rastrear y de
validar, y no la gobierna juego alguno
de reglas legalmente reconocibles (…)
Donde la mayor parte de los activos
es, en dos palabras, capital muerto”2
El concepto de propiedad ha evolucionado a
través de los años y podría ser denido como,
el poder legal de disponer de las cosas. Los
derechos de propiedad pueden ser ejercidos
fácilmente cuando estos son legales y
han sido registrados ante la autoridad
competente. En el año 2002, el Banco
Mundial inicio el proyecto “Doing Business”
(El Proyecto) que analiza y compara las
normas que regulan las actividades de las
pequeñas y medianas empresas locales
a lo largo de su siglo de vida3, dando a
conocer sus resultados mediante informes
ayudando a las economías a comprender
y mejorar el entorno reglamentario para
los negocios. Este objetivo permanece
actualmente. Inicialmente el Proyecto
explicaba cinco distintos indicadores y
analizaba 133 economías. Actualmente,
según el informe publicado para el año
2014, el Proyecto cubre 11 indicadores
aplicados en 189 economías. Uno de estos
indicadores es el “Registro de Propiedades”,
el cual es analizado en este documento.
En muchos países en vías de desarrollo, como
en países desarrollados, la propiedad sin un
título formal o con sistemas complicados
de formalización o inscripción, es un gran
problema. Al nalizar los años 90 una idea
propuesta por Hernando De Soto, en su
libro “EL Misterio de Capital” explica cómo
es que la propiedad informal representa
un problema. Personas sin un título formal
de propiedad estaban limitadas en sus
oportunidades nancieras. Por otro lado,
2 De Soto, H. (2000). El Misterio del Capital. Lima: El Comercio S.A. p. 53.
3 Doing Business. (2014). 17de marzo del 2014, de Banco Mundial Sitio Web: http://espanol.doingbusiness.
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