Infraestructura pública y precios de vivienda: una aplicación de regresión geográficamente ponderada en el contexto de precios hedónicos - Núm. 33, Julio 2011 - Revista Ecos de Economía: A Latin American Journal of Applied Economics - Libros y Revistas - VLEX 656162657
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Infraestructura pública y precios de vivienda: una aplicación de regresión geográficamente ponderada en el contexto de precios hedónicos

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Vincent
AutorJuan Carlos Duque/Hermilson Velásquez/Jorge Agudelo
CargoPhD en estudios empresariales/PhD en matemáticas/Master en Economía
Páginas95-122
ISSN 1657-4206 I Año 15 I No. 33 I julio -diciembre 2011 I pp . 95-122 I Medellín- Colombia
Infraestructura pública y
precios de vivienda: una aplicación
GHUHJUHVLyQJHRJUiÀFDPHQWH
ponderada en el contexto de
precios hedónicos
Public infrastructure and housing prices:
An application of geographically weighted regression
within the context of hedonic prices
Juan Carlos Duque*
Hermilson Velásquez**
Jorge Agudelo***
Fecha de recepci ón: 
Fecha de aprobación: 
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ponderada e n el contexto de precio s hedónicos
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96
Resumen
El análisis de las externalidades en el sector inmobiliario ha atraído desde hace varios
años la atención de los investigadores suscitando una gran cantidad de estudios al
UHVSHFWR (Q HVWH DUWtFXOR VH XWLOL]DQ PRGHORV HFRQRPpWULFRV WUDGLFLRQDOHV GH OD
HFRQRPHWUtD HVSDFLDO \ GH UHJUHVLyQ SRQGHUDGD JHRJUiÀFDPHQWH SDUD DQDOL]DU \
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ODFLXGDGGH0HGHOOtQ
El principal hallazgo en este estudio es que la presencia de la estación del metro tiene
XQDLQÁXHQFLDSRVLWLYDHQORV SUHFLRV GHODVYLYLHQGDV ORFDOL]DGDVHQXQ UDGLRGH 
metros alrededor de la estación; sin embargo, las viviendas cercanas a las vías de
DFFHVR GHOPHWURDODHVWDFLyQSUHVHQWDQ XQLPSRUWDQWH GHFUHPHQWR HQVXVSUHFLRV
Palabras clave
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Abstract
The analysis of externalities in real state has been matter of study during the past few
\HDUV,QWKLV SDSHU ZHXVHERWKFRQYHQWLRQDODQG VSDWLDOHFRQRPHWULFPRGHODVZHOO
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SULFHVRIKRXVHVORFDWHG ZLWKLQDUDGLXVRI PHWHU IURP WKH VWDWLRQ +RZHYHUWKH
railroad track accessing the station has a negative impact on housing prices located
nearby
Key words
5HDOVWDWH*:5 *HRJUDSKLFDOO\:HLJKWHG 5HJUHVVLRQ+HGRQLFSULFHV0HWURVWDWLRQ
&ODVLÀFDFLyQ-(/ &25

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